Frage zu Renovierung (Unterputz) einer Wohnung im Wohnblock.

[Specki]

Hallo,

wir sind gerade am überlegen eine Wohnung in einem großen Wohnblock zu renovieren.

Bei der Renovierung müssten wir auch ein paar Wasserleitungen etwas verlegen, da aus der Badewanne eine Dusche werden soll. Das Klo soll einen Unterputzkasten bekommen und die Wasserleitungen in der Küche kommen noch über der Spüle aus der Wand, die müssen natürlich nach unten verlegt werden.

Kann man das so einfach machen, an den Wasserleitungen unter Putz Änderungen vornehmen, oder muss man da mit der Hausverwaltung sprechen?

Die Wohnung hat meine Oma geerbt und soll verkauft werden. Vor dem Verkauf würden wir sie gerne komplett Sanieren wollen, um einen höheren Verkaufserlös zu erzielen.

Natürlich werden wir noch mit der Hausverwaltung sprechen, aber vielleicht weiß hier ja jemand Bescheid, wie sowas üblicherweise ist?

Gruß
Specki

 

[HilfeHilfe]

Hallo,

wir sind gerade am überlegen eine Wohnung in einem großen Wohnblock zu renovieren.

Bei der Renovierung müssten wir auch ein paar Wasserleitungen etwas verlegen, da aus der Badewanne eine Dusche werden soll. Das Klo soll einen Unterputzkasten bekommen und die Wasserleitungen in der Küche kommen noch über der Spüle aus der Wand, die müssen natürlich nach unten verlegt werden.

Kann man das so einfach machen, an den Wasserleitungen unter Putz Änderungen vornehmen, oder muss man da mit der Hausverwaltung sprechen?

Die Wohnung hat meine Oma geerbt und soll verkauft werden. Vor dem Verkauf würden wir sie gerne komplett sanieren wollen, um einen höheren Verkaufserlös zu erzielen.

Natürlich werden wir noch mit der Hausverwaltung sprechen, aber vielleicht weiß hier ja jemand Bescheid, wie sowas üblicherweise ist?

Gruß
Specki

Hallo specki, du bist doch Profi hier im Forum. Wie kommt ihr drauf das nach der Sanierung der Wert wesentlich höher ist ? Ich würde mir den Stress nicht geben wenn man Sanierung um 2 oder 3 fache rauskriegt

 

[Joedreck]

Da würde ich stark rechnen vorher.
Aber zum Thema : Du musst die Verwaltung nicht fragen. U. U. Informieren, wenn andere Wohnungen betroffen sind beim Wasser abstellen.
Die Arbeiten sind Gang und Gäbe

 

[Specki]

@HilfeHilfe wie kommst du drauf, dass ich hier Profi bin?

Das lohnt sich insofern, dass das allermeiste in Eigenleistung gemacht wird.
Bei dem Zweifamilienhaus das ich saniert habe hab ich auch fast alles in Eigenleistung gemacht. Die Schätzungen beliefen sich im Vorfeld auf ca,. 200.000 bis 250.000€. Ich hab es unter 80.000€ geschafft. Mit sehr viel Arbeitseinsatz halt. Und wenn wir jetzt die Wohnung selber sanieren und dann 20.000€ gutmachen beim Verkauf dadurch, tut mir das unglaublich gut beim Kredit meines eigenen Hauses.

@Joedreck
Danke, das hört sich gut an, wenn es so ist

Gruß
Specki

 

[Baumfachmann]

Wasserleitungen wenn sie sich in der Wand befinden sind lt.WEG nicht Sondereigentumsfäig sie sind zwingend Gemeinschaftseigentum.
In jedem Fall für die nächste Eigentümerversammlung einen Antrag stellen ob Du das auf eigene Kosten erneuern darfst.

 

[Joedreck]

Stimmt nicht. Ab der ersten für den Eigentümer bedienbaren Absperreinrichtung innerhalb der Wohnung ist es seins und er kann ändern was er will. Urteil vom BGH, leicht zu googeln